Subsidio DS19 | Casas, inmobiliarias y montos

Ante el déficit habitacional existente en América Latina, en Chile se ha desarrollado el Programa de Integración Social y Territorial, mejor conocido como Subsidio DS19. Con la finalidad de proporcionar ambientes urbanizados con diseños que garanticen calidad de vida.

En este sentido, los urbanismos se construyen en lugares estratégicos con accesibilidad, servicios, seguridad, así como áreas verdes y de esparcimiento. Por otro lado, está previsto para familias de distintas condiciones socioeconómicas.

¿Qué es el Subsidio DS19?

El subsidio DS19 es un programa que otorga a las familias de los sectores medios y también familias vulnerables, un subsidio para la adquisición de una vivienda en proyectos habitacionales idóneos. En este caso el urbanismo debe contar con todos los servicios básicos sanitarios y públicos.

De tal manera que las familias beneficiadas puedan desarrollar sus actividades cotidianas, sociales, laborales y educativas en un ambiente propicio. Es por ello que estos urbanismos deben estar construidos en centros urbanos dotados de centros educativos, de salud, comerciales y más.

¿Cómo funciona?

El programa está concebido para la compra de viviendas con valores que van hasta 1.200 UF, 1.300 UF, 1.500 UF, y 2.400 UF. Donde el tope máximo lo determina el Registro Social de Hogares para cada familia según su condición socioeconómica.

De tal modo que la vivienda se financia según este programa, al sumar el ahorro de la familia con el subsidio habitacional, más el Bono de Integración y Captación. Adicional a esto se le agregan los recursos propios para completar el monto total del inmueble o el aporte de un crédito hipotecario.

¿Dónde aplicar el subsidio DS19?

El programa permite comprar viviendas hasta cierto monto, por tal motivo el subsidio debe ser usado en proyectos habitacionales de mobiliarias afiliadas al subsidio DS19. Por otro lado, el subsidio tiene la particularidad de que es para quienes tengan crédito hipotecario y quienes no.

¿Quiénes pueden optar por este beneficio?

Estando dirigido a cierto sector de la población en específico, se tiene que quienes pueden ser beneficiados son:

  • Familias que cuenten con un subsidio habitacional por aplicar.
  • Núcleos familiares que entren dentro de los parámetros socioeconómicos vulnerables, para ser beneficiarios del subsidio habitacional DS19.

Requisitos subsidio DS19

Las condiciones o requerimientos para acceder a este programa varían según las condiciones de la familia y la valoración del Registro Social de Hogares. De tal manera que se tiene lo siguiente:

Familias sin deudas hipotecarias

Estos núcleos familiares deben contar con Fondo Solidario DS174 o DS49, también es válido para familias con subsidio DS1 Título I Tramo 1 Subsidio Sectores Medios. Por otro lado, también es aprovechable por damnificados posteriores al 2014 y Segunda Oportunidad.

En este caso, las familias pueden comprar viviendas con montos hasta 1.100 UF, donde el aporte para ello está constituido por ahorros de la familia, subsidio y los bonos que otorga el Minvu. Por lo consiguiente, el núcleo familiar no queda con deuda, sin embargo, costea los gastos de papeleo.

Con deuda hipotecaria

Va dirigido a familias con subsidio DS1, en el caso del Título I Tramo 1 podrá optar por viviendas hasta 1.400 UF de no existir cupos para viviendas hasta 1.100 UF. También puede ser aprovechado por familias con subsidio Título I Tramo 2 y con subsidio Título II.

En este caso, la adquisición es pagada con la integración del ahorro familiar, el subsidio, más los bonos. No obstante, en este caso el monto debe ser completado por dinero propiedad del beneficiario o por un crédito hipotecario, también el papeleo corre por cuenta de la familia.

Quienes aún no cuenten con subsidio alguno

Como requisito en este caso está el que ninguno de los miembros de la familia tenga propiedad de vivienda y en el Registro Social de Hogares se llegue hasta el 90 %. Por otro lado, con esta modalidad se puede comprar una vivienda de hasta 2.200 UF.

Como en otros casos la vivienda logra comprarse al unir el ahorro con el subsidio, al igual que con los bonos. Así mismo el resto del dinero debe ser completado con un crédito hipotecario o con dinero de la familia, además el papeleo y trámites debe ser cubierto por el beneficiario.

Base legal del programa

El subsidio DS19 está sustentado legalmente por el Decreto 19 del Reglamento del Programa de Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. De tal manera que allí está contemplado todo lo relacionado con los subsidios y sus aplicaciones

Subsidios habitacionales con el subsidio DS19

El programa permite la aplicación de los siguientes subsidios:

Subsidio DS1 o subsidio DS01

Con este subsidio las familias pueden adquirir viviendas en zonas urbanas y también rurales, tanto nueva como usada, sin que esta supere los 2.000 UF. Por otro lado, el subsidio DS1 esta previsto para familias con capacidad de ahorro y que pueden acceder a un crédito hipotecario.

Subsidio DS49

El Fondo Solidario de Elección de Vivienda o mejor conocido como subsidio DS49, es un beneficio que permite adquirir vivienda de hasta 800 UF. A propósito de lo cual la vivienda puede ser nueva o usada, rural o urbana, con la característica de que no se requiere crédito hipotecario adicional.

Subsidio DS116

Este subsidio es entregado por Minvu directamente a los proyectos habitacionales, con el fin de incentivar la construcción de éstos. No obstante, repercute directamente a favor de las familias que compran con el subsidio DS19, pues disminuye lo que se debe pagar en crédito bancario.

Monto del subsidio

Los montos que se entregan a los proyectos habitacionales a favor de las familias con los otros subsidios habitacionales y aún sin ellos varían. De tal manera que el monto máximo es de 700 UF, sin embargo, en algunas zonas puede llegar hasta los 800 UF.

Así mismo existe un bono de integración con un monto máximo de 190 UF, aun cuando puede llegar a 240 según la zona. De tal modo que estos se sumen a las 20 UF mínimas exigidas, acumuladas en la cuenta de ahorro para la vivienda, según la zona puede disminuir a 10 UF.

Medios de contactos del Minvu

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo facilita la adquisición de los Minvu formularios en la red, para agilizar trámites. Igual dispone el Minvu teléfono para contacto directo, por otro lado, los Minvu subsidios resultados, ya están publicados para postulantes al subsidio DS1 2018.

Proyectos habitacionales disponibles con DS19

Dentro del Subsidio DS19 se encuentran una serie de programas y soluciones habutacionales disponibles, los cuales son:

Subsidio DS19 Temuco

  • Condominio Portal de Labranza II, 160 departamentos de la Inmobiliaria Portal de la labranza Dos Spa.
  • Condominio Doña Javiera, 180 departamentos a cargo de la Constructora e Inmobiliaria Dadelco LTDA.
  • Condominio El Encanto, 80 departamentos de la Inmobiliaria Medina y Saez LTDA.
  • Condominio Alto Durand II, 50 departamentos de Inversiones e Inmobiliaria Inespa LTDA, entre otros.

Subsidio DS19 Santiago

  • Santa Adela de Buin, desde 65,5 m2.
  • Edificio Martínez de Rozas , Departamentos desde 22,94 m2.

Subsidio DS19 Concepción

  • La Peña A3, 276 casas de la Inmobiliaria Pocuro Sur Spa.

Subsidio DS19 La Serena

  • Los Maitenes, 300 departamentos de Noval IV Región.
  • Brisas de la Florida II, 128 Inmobiliaria Urbanorte Spa IV Región.
  • Condominio Altos del Brillador II, 60 departamentos de la Inmobiliaria e inversiones Sav Limitada.
  • Condominio Vistasol, 150 departamentos Inmobiliaria Las Azucenas Spa, así como otros.
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